不動産取引（売買・仲介等）

2021年6月16日

5月20日、国土交通省から「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」というガイドラインの案（以下「ガイドライン案」）が発表されました。現在、国交省がパブコメを募集しています（6月18 […]

2020年6月25日

所有物件に入居テナントがいるが、契約は定借。契約終了日に明け渡される予定。これを前提に、空の状態で引き渡す条件で、その物件を売却。しかし、実はテナントとの契約は定借の要件を満たしておらず普通借であり、売却時までにテナ […]

2020年5月20日

不動産売買の話で出てくる「三為」（さんため）や「（新）中間省略登記」とはどういう意味でしょうか。三為とは、かつての「中間省略登記」が禁止されたためこれと同様の結果を生じさせるために編み出された手法の一つで、「第三者のた […]

2020年3月12日

前回に引き続き、2020年（令和2年）3月6日の最高裁判決について。当事者等の関係図を再度貼っておきます。一審ではY司法書士の責任は否定されましたが、控訴審では責任が認められました。そこで、Y司法書士が最高裁に上告 […]

2020年3月11日

2020年（令和2年）3月6日、最高裁第2小法廷にて興味深い判決が言い渡されました。所有権移転登記の連件申請において、前件の売主が地面師の成りすましだったため結局移転登記ができなかったという事案において、後件を担当した […]