不動産問題

2020年3月6日

今朝ほど、賃貸物件の管理業者や、サブリース業者への規制を内容とする新法案が閣議決定されたとの報道がありました。政府は6日、アパートなどの賃貸用住宅を所有者から借り上げて入居者に貸し出す「サブリース」と呼ばれる事業に規制 […]

2020年2月29日

道路にはみ出し、覆いかぶさるように茂っている樹木の枝。道路の見通しも悪く、標識や信号も見えづらくなっていることもありますね。また、木の枝が歩行者や車に当たってしまう危険もあります。このような樹木の枝を、撤去させる法的 […]

2020年2月28日

（※2020年9月3日追記）道路沿いの私有地にある樹木から枝が伸びて、道路上にはみ出している場合には、行政はどのような対応ができるのでしょうか。道路については、道路の整備や維持管理について定めている道路法において、さ […]

2019年10月21日

今回は、売買された土地の擁壁にひびがあったことから、売主の瑕疵担保責任及び仲介業者の説明義務違反が追及された事例を紹介します（東京地裁2017年（平成29年）9月12日判決）。地盤や擁壁の瑕疵については厳しい裁判例も多 […]

2019年10月8日

不動産の売買契約において、売主や仲介業者は買主に対し、重要事項について調査・説明する義務を負っています。この義務に反して、重要事項を説明（告知）しないまま契約を締結し、買主に損害を与えた場合には、売主や仲介業者は債務不 […]