不動産問題
豪雨による地下駐車場での浸水被害…自動車が水没した場合の駐車場管理者の責任は？
2025年9月19日
近年、記録的な集中豪雨や大型台風が日本各地で頻発し、家屋の床上浸水・床下浸水だけでなく、地下駐車場での浸水被害も深刻化しています。特に、地下駐車場は周囲より低い位置にあるため、一度浸水すると駐車中の車両が水没し、廃車にな […]
老朽空き家の外階段崩落事故に学ぶ――不動産オーナーが負う管理責任とリスク対策
2025年7月28日
2025年7月13日夜、長崎市にある2階建て空き家アパートで外階段の踊り場が崩落し、高さ約4メートル下へ転落した所有者の男性が死亡し、不動産関係者の男性も負傷するという事故が起きました（階段踊り場が崩落、40代男性が死亡 […]
市場家賃が高騰しても「家賃増額請求」は簡単ではない？ 強硬策は法的リスクも
2025年7月15日
2025年6月、東京都板橋区にある築40年以上のマンションで、オーナーから入居者に対して突如、家賃を7万2500円から約2.6倍の19万円に引き上げる旨の通知がなされたという件が報道されました。 このマンションに住む50 […]
賃貸してる建物が競売されると借主はどうなる？
2022年11月24日
抵当権と賃借権のどちらが優先されるのかは、抵当権の設定登記と賃貸借契約に基づく引渡しのどちらが先かによります。抵当権が優先される場合には借主の立場は非常に弱く、競売されて所有者が替わったら借主は出て行かざるを得ません。この場合、借主として何か対応できることは特にありません。
スーパー店内での客の転倒事故につき店側の責任が否定された事例について
2022年5月6日
スーパーの店内で、落ちていた天ぷらを客が踏み転倒、けがを負ったため客がスーパーに対して損害賠償を求めた訴訟について、最高裁が上告を受理せずに2審判決が確定したとの報道がありました。 天ぷら踏み転倒、客敗訴確定 スーパーの […]