擁壁崩壊の法的責任は誰が負うのか？ 杉並区住宅倒壊事例から学ぶリスクと対応
2025年10月1日
2025年9月30日夜、東京都杉並区、方南町駅の近くの住宅地で木造2階建の住宅が擁壁側へ傾き、最終的に全壊するという事故がありました。 幸い人的被害は報じられていませんが、がれきの一部は道路を挟んだ隣地のマンション敷地に […]
建築工事の遅延、損害賠償責任はどうなる？注文者が請求できる遅延損害金とその範囲、契約書の重要性
2025年9月23日
建物の建築やリフォームなど、大規模な建築工事では様々な要因により当初の予定よりも工期が遅延することがあります。このような工事の遅れは、注文者（発注者）にとって引っ越し計画の変更、仮住まいの延長費用、あるいは事業収益の開始 […]
豪雨による地下駐車場での浸水被害…自動車が水没した場合の駐車場管理者の責任は？
2025年9月19日
近年、記録的な集中豪雨や大型台風が日本各地で頻発し、家屋の床上浸水・床下浸水だけでなく、地下駐車場での浸水被害も深刻化しています。特に、地下駐車場は周囲より低い位置にあるため、一度浸水すると駐車中の車両が水没し、廃車にな […]
入居者が逮捕された！ 契約解除や残置物処分はどうするか
2025年8月23日
賃貸経営をしていると、入居者が突然逮捕されるという予想外の事態に遭遇することがあります。報道で知る場合もあれば、警察の家宅捜索で発覚したり、弁護士や家族から連絡が入ったりするケースもあります。 このような状況でオーナーや […]
老朽空き家の外階段崩落事故に学ぶ――不動産オーナーが負う管理責任とリスク対策
2025年7月28日
2025年7月13日夜、長崎市にある2階建て空き家アパートで外階段の踊り場が崩落し、高さ約4メートル下へ転落した所有者の男性が死亡し、不動産関係者の男性も負傷するという事故が起きました（階段踊り場が崩落、40代男性が死亡 […]