「不動産登記」 一覧

近年、地面師が絡む不動産詐欺事件が話題になることが再び増えています。 こうした不動産取引に関する詐欺事件では、犯人らが責任を負うのはもちろんですが、関与した司法書士が損賠賠償責任を問われることもありま ...

不動産に抵当権の設定登記がされていても、被担保債権が時効により消滅すれば、抵当権も消滅しますので登記を抹消することができます。 では、被担保債権が時効にかからない場合はどうでしょうか。 実は、主債務者 ...

最近、「地面師」という言葉がニュースをにぎわしております。 地面師とは、土地の取引を専門とする詐欺師をいいます。 実行役が土地の所有者になりすまして売買契約を結び、代金を詐取するというケースで、ここ最 ...

親から相続した土地に建物が建っているのだが、法務局で調べても建物の登記簿が見当たらない――という相談を受けることがあります。 「見当たらない」とはどういうことなのか。 古い建物の場合は、単純に検索が困 ...

前々回（「所有者不明の土地」という問題①　なぜ所有者が不明になるのか）、前回（「所有者不明の土地」という問題②　どのような問題が起きるのか）と、所有者不明の土地が生じる経緯やそれによって生じる問題を考 ...

前回は、なぜ「土地の所有者が不明」という事態が起こるのかについてでした。 長期にわたって相続登記手続が放置されたため、元の所有者が亡くなった当時の情報が分からず、したがって現在の所有者（相続人）が誰だ ...

最近では、毎日のように「所有者不明の土地」の問題がニュースで扱われています。 全国の土地の２割、所有者不明か　九州の面積上回る(日経新聞・2017年6月21日) ｢所有者不明土地｣が九州の面積を超える ...

土地の相続などの際に初めて登記簿を見ると、聞いたことの無い登記がされていることがあります。 以前の記事でお伝えした大昔の抵当権の登記もそうですが、「仮差押え」の登記が残っていることもあります。 抵当権 ...

前回の記事では、昔に設定された抵当権の登記を抹消する方法をお伝えしました。 では、「抵当権」ではなく「根抵当権」の場合も同様の手続きで抹消することができるのでしょうか。 結論としては、前回の、①当事者 ...

自分がよく知っている不動産であっても、相続で名義変更（所有権移転登記）を行う場合など、その不動産の登記簿を初めて見ることがあるかと思います。 そして、登記簿を見てみると、数十年前に登記された（聞いたこ ...