不動産の管理

不動産の管理 不動産登記

解決のための法的手段――土地の「所有者不明」問題③

2018/10/25  

前々回(「所有者不明の土地」という問題① なぜ所有者が不明になるのか)、前回(「所有者不明の土地」という問題② どのような問題が起きるのか)と、所有者不明の土地が生じる経緯やそれによって生じる問題を考 ...

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所有者不明土地が引き起こす問題――土地の「所有者不明」問題②

2017/12/5  

前回は、なぜ「土地の所有者が不明」という事態が起こるのかについてでした。 長期にわたって相続登記手続が放置されたため、元の所有者が亡くなった当時の情報が分からず、したがって現在の所有者(相続人)が誰だ ...

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なぜ土地の所有者が不明になるのか――土地の「所有者不明」問題①

2017/12/5  

最近では、毎日のように「所有者不明の土地」の問題がニュースで扱われています。 全国の土地の2割、所有者不明か 九州の面積上回る(日経新聞・2017年6月21日) 「所有者不明土地」が九州の面積を超える ...

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借地上の建物の再築・改築には所有者の承諾が必要? 勝手に建て替えてしまった場合のペナルティや承諾料の相場など

2017/4/12  

借地上に家を建てて住み続けていたが、そろそろ家も古くなってきたので建て替えたい。あるいはリフォームしたい。 この場合、地主の承諾を得る必要はあるのでしょうか? 借地を利用する権利はこちらにあるわけだし ...

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駐車場にマンションを建設したいときはどうする? 駐車場の立退き(明渡し)請求について

2017/4/5  

空き地となった土地をひとまず月極駐車場として貸し出していた。 しばらくして資金調達の話が付いたので、そこにマンションを建てることに。 さて、利用者の方には申し訳ないけど、駐車場の利用契約を解約して明け ...

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悪質な家賃滞納者への対処法

2017/3/14  

賃貸物件のオーナーにとって、家賃を滞納する借主には困ったものですね。 放置していれば、本来入るべき家賃も入らないばかりか、ちゃんと家賃を払ってくれる優良な借主に貸すことができないという機会損失にもなり ...

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ビル・マンションの所有者はどこまで責任を負うのか?

2018/4/25  

「外壁が老朽化により崩れ、通行人に当たりけがをさせてしまった」「手すりや柵が壊れ、居住者が転落してしまった」「エレベーターの故障により利用者がけがを負ってしまった」「中古で買った建物に欠陥工事があり、 ...

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