不動産の管理

不動産の管理

隣の木の枝が、我が家に侵入してきたら。 枝は切ってはダメだが、根っこはOK。木の実は勝手に食べてはいけません。

2018/3/29  

隣の家の木の枝が自分の敷地に入ってきている場合に、枝を勝手に切ってしまってもよいのでしょうか。 また、枝から落ちた葉の掃除を、相手に請求することはできるのでしょうか。 あるいは、その木になっている実が ...

不動産の管理

建築基準法・消防法違反の建物の所有者の責任 高額の損害賠償責任や刑事責任を負うこともあります

2018/4/25  

1月31日の深夜に札幌市で起きた共同住宅での火災事故ですが、結果的に入居者16人中11人が亡くなるという、痛ましい結果となってしまいました。 火災の原因はいまだはっきりとはしていませんが、当該建物は建 ...

no image

不動産の管理

【空き家問題】区が不在者管理人制度を利用し、費用負担なしで空き家の解体に成功した事例

2017/12/5  

本日の日経新聞の記事で、大田区が、不在者財産管理人制度を利用して、空き家を解体させた例が紹介されていました。  空き家対策特別措置法施行を受けて行政代執行で空き家を取り壊す例が出つつあるが、民法の規定 ...

不動産の管理

ビル看板の落下事故に関する店舗管理者の刑事責任

2018/4/25  

建物やその付属設備に何らかの欠陥があったり管理が不十分だったりする場合、それによって事故が発生して人的・物的損害を生じさせてしまったときは、誰が損害賠償責任を負うのでしょうか。 この点については民法第 ...

不動産の管理

【民泊】 管理規約に違反して民泊を行う人に対する対抗手段について

2017/11/30  

今年6月に成立した住宅宿泊事業法(いわゆる民泊新法)は、来年(2018年)6月15日に施行されることが決まっています。 一方で、マンションで民泊を行う人と他の住民との間のトラブルは絶えません。 民泊に ...

不動産の管理

マンションの廊下に物を置いてはいけません! 違反者への対処方法

2017/11/28  

マンションの廊下に私物を置いている人がいますが、これって違法じゃないの?――という相談を受けることがあります。 傘や新聞紙などの小さい物から、ベビーカーや自転車まで大小さまざまな物が置かれているようで ...

no image

不動産の管理 不動産取引

無料で土地を貸していた場合、すぐに返してもらえるの? 賃貸借よりも保護されない「使用貸借」とは

2017/11/27  

一度土地を貸してしまうとなかなか返してもらえない――という話は聞いたことがあるかと思います。 確かに、現在の法律では借主を強く保護しているため、貸主の方から借主に出て行ってもらうことは、法律上も裁判例 ...

不動産の管理

【借地】 放置自動車を撤去するには

2017/10/31  

「駐車場を貸していたが、自動車の持主が車を置いて行方不明になってしまった」「自分の所有地である山林に、自動車が不法投棄されている」――このように、自動車の放置や不法投棄の問題が全国的に問題となっていま ...

不動産の管理 不動産取引

【借地】【借家】 期限付き合意解約は認められません!(明渡し猶予の合意との違い)

2017/10/30  

土地・建物の賃貸借契約においては借地借家法が適用されることが多く、その場合「一度貸したら出ていってもらうのはなかなか難しい」というのは周知の事実かと思います。 契約期間が終了したからといって、当然に契 ...

不動産の管理

土地の所有権は放棄できません!

2017/12/5  

3回にわたり所有者不明の土地の問題を考察してきましたが、この問題と関連して、不動産の放棄はできるのか?という問題があります。 (過去記事へのリンクはこちら)  ・なぜ土地の所有者が不明になるのか――土 ...

Copyright© 関口法律事務所 , 2020 All Rights Reserved.